Демонтаж помещений

Демонтажные работы

На первоначальном этапе ремонта необходимо удалить повоежденную отделку, убрать ненужные перегородки, демонтировать полы, снять старые обои, гипсокартонные потолки и декоративные элементы. Для этих целей используется специальное оборудование.

Демонтажные работы должны осуществляться точно и аккуратно. От их качества зависит степень подготовленности объекта к монтажу. При этом опытные профессионалы всегда принимают во внимание особенности помещения: его конфигурацию, площадь, тип здания и год застройки, а также материалы, из которых изготовлены элементы, подлежащие демонтажу.

1. Демонтаж стены в новостройке, а также снос перегородок. Подобные манипуляции часто осуществляются с целью корректировки площади. Также задачей может ставиться создание стиля Loft.
Перед осуществлением сноса специалисты знакомятся с документацией на квартиру, в частности, с техническим паспортом. Делается это для того, чтобы иметь представление, являются ли стены капитальными, и с целью понимания функционала перегородок. Важно знать, что стопроцентный демонтаж несущей стены невозможен. Это связано с распределением нагрузки по этажам и обеспечением устойчивости конструкции многоквартирного дома. Демонтаж стены в новостройке — это ответственная задача, которую должны решать опытные мастера.
В новых домах нередко проводится снос части балкона для создания лоджии. Также выполняется работа с оконными перегородками. Стандартные стеклопакеты могут быть заменены на более современные и функциональные.
Также может потребоваться и снос дверей, или их замена с переносом в другую зона квартиры.
Все работы проводятся с инженерным контролем, и согласовываются с БТИ. Это касается и действий по замене коммуникаций, в том числе, радиаторов.

Демонтаж в сталинке проводится с учетом особенностей зданий, построенных во времена правления Иосифа Сталина. Обычно, речь идет о кирпичных домах с толщиной стен 50 см и высокими потолками до 3 м. Многие из указанных строений были построены по индивидуальным проектам. Сталинки послевоенного периода относятся к типовому жилью. В процессе их ремонта важно определить, какую делать бетонную стяжку и имеется ли необходимость в том, чтобы сносить внутренние стены. Еще до начала ремонтных работ вскрывают стеновые слои, чтобы установить, какие материалы были использованы.
Демонтаж пола в сталинке осуществляется после снятия потолочных и настенных перекрытий, а также перегородок. Для деревянных перекрытий предусмотрена более легкая стяжка. Старый пол вскрывают, после чего осуществляется удаление засыпки из шлака. Данный слой выглядит, как пыль. Для вывоза шлака используется несколько мешков.
На следующем этапе осуществляется проверка лагов. Данные деревянные брусья, на которых крепятся доски, должны быть не гнилыми и не трухлявыми. В случае, если наблюдается гниль, лаги меняют на новые. Чаще всего их изготавливают из лиственницы, которая считается наиболее прочным древесным материалом. Также обязательной является обработка защитным составом от плесени и грибка. Пространство между лагами заполняется керамзитом, который обеспечивает звукоизоляцию и теплозащиту, а также влагостойкость
После того ,как демонтаж пола в сталинке произведен, осуществляется укладка плит на лаги.

В сталинках стены выполняются из кирпича. При этом внутренние конструкции могут быть также изготовлены из деревянных досок или гипсобетона. Если речь идет о межквартирных стенах, то несущие находятся между квартирами и дают возможность снести перегородки без опасения, что будет нарушена опора перекрытий. Для сноса перегородок требуется разрешение.
Перед удалением старой отделки мастера осуществляют проверку штукатурки на отслаивание. При необходимости ее заменяют или реставрируют. Известно, что для лучшей сцепки штукатурки в деревянных стенах используется дранка, которая представляет собой решетку из нескольких реек. Если она находится в плохом состоянии, то ее снимают. Также при ремонте удаляют куски отслоившейся штукатурки, и обрабатывают поверхность грунтовкой. Это делается перед тем, как стены будут зашпаклевывать. Следует учитывать, что удаление штукатурки в сталинских домах процесс довольно длительный, так как ее слой составляет около 10 см. При этом образуется много грязи и пыли, также, это шумная работа.
Демонтаж в сталинке может занять немало времени, так как должен быть выполнен аккуратно.

До начала ремонта необходимо демонтировать стены и осуществить снос перегородок. При этом может понадобиться специальное разрешение и сопутствующая документация. Демонтаж в хрущевке проводятся с помощью современного оборудования, которое позволяет осуществить данную манипуляцию с минимальным количеством пыли и низким уровнем шума.

При демонтаже пола в хрущевке оценивается, в каком состоянии находятся лаги. При необходимости их заменяют, после чего осуществляются демонтажные работы в соответствии с типом напольного покрытия. Чаще всего, речь идет о линолеуме или досках. При этом старый линолеум, если необходимо снять, разрезают на куски.

После проведенных действий удаляют мусор и грязь, образовавшиеся в процессе снятия покрытия. Демонтаж полов в хрущевке может занять от одного до нескольких дней в зависимости от объема работы и состояния пола.

Демонтаж стен
Характерной особенностью хрущевок является то, что продольные стены относятся к категории несущих. Нагрузка направлена именно на данные конструкции. Межкомнатные стены не вызывают сложностей при демонтаже, так как они изготовлены из керамического кирпича.

Демонтаж квартир в Брежневке должен выполняться с учетом того, что при их строительстве используются панели из бетона. Наличие плит вызывает некоторые сложности при демонтажных действиях. Все стены в помещениях являются несущими. Кирпичные здания встречаются редко. При подготовке к ремонту производится снос перегородок, удаление старой штукатурки и обоев, а также снятие полов.

Демонтаж пола является обязательной операцией, если присутствуют износ напольного покрытия или его деформация. Также подобная необходимость существует при создании надежной теплоизоляции или звукоизоляции, или в процессе проведения капитального ремонта. Эта работа требует профессионального подхода и немалого количества времени. Цена на демонтаж пола зависит от вида выбранного материала, а также параметров помещения.

Для каждого вида покрытия используется индивидуальный способ демонтажа пола. Он зависит от особенностей материала и способа фиксации. Для демонтажа деревянного пола применяется снятие досок после того, как сняты плинтуса. При этом учитывается, будут ли доски использоваться в последующем. Если такая вероятность существует, то их снимают предельно аккуратно. При креплении саморезами, их выкручивают с помощью шуруповерта. Если же доски прибиты гвоздями, то применяют гвоздодеры. Снятие досок осуществляется в поочередной последовательности. После чего осуществляется демонтаж лаг. Здесь требуется немалая физическая сила и сноровка, так как лаги обычно надежно зафиксированы. Резкие движения при снятии могут привести к повреждению основания. Демонтаж деревянного пола требует аккуратности и знания технологии удаления подобного покрытия. Цена на демонтаж полов в Москве, если речь идет о древесине зависит от того, нужно ли снимать лаги и менять доски.

При демонтаже пола в квартире с линолеумом вначале отделяют все фиксирующие элементы и плинтуса. Часто линолеум разрезают на куски с помощью строительного ножа. После этого их удаляют шпателем. Если планируется использовать материал повторно, то линолеум снимают целым куском и скатывают в рулоны.
При демонтаже пола в квартире с ковролином используют специальный растворитель для клея, который служит для надежной фиксации покрытия. Снимают ковролин, вырезая отдельные участки.
Демонтаж стяжки пола проводится, если она непригодна для дальнейшего использования. К примеру, наблюдается растрескивание поверхности. При демонтаже стяжки пола важно соблюдать аккуратность, так как она располагается на перекрытии между этажами. Толщина бетонного слоя может составлять от 5 до 12 мм. Обычно для его удаления при демонтаже стяжки мастера используют перфоратор или малошумную алмазную резку. Цена за м2 при демонтаже стяжки определяются с учетом конфигурации и геометрии помещения.
Цена демонтажа пола устанавливается после осмотра помещения и определения объема работы. При этом с заказчиком оговаривается пакет услуг. Демонтаж бетонного пола предполагает больше объема работ и, соответственно, большую стоимость.
Также цена демонтажа полов за м2 определяется в зависимости от степени сложности осуществляемых работ.